Con l’inizio del 2025, vengono confermati – e in parte aggiornati – i principali bonus edilizi. Per chi possiede un immobile in Umbria, ristrutturare oggi può significare valorizzarlo risparmiando anche migliaia di euro. Vediamo quali sono le principali agevolazioni.
Bonus Ristrutturazione (50%)
È il più conosciuto e utilizzato. Consente una detrazione del 50% delle spese sostenute per lavori di ristrutturazione, fino a un tetto massimo di 96.000 euro. Vale sia per abitazioni principali che secondarie, purché residenziali. La detrazione è spalmata in 10 anni.
I lavori ammessi includono:
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rifacimento di bagni e cucine
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impianti elettrici e idraulici
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pavimenti e infissi
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miglioramenti strutturali
Ecobonus (fino al 65%)
Dedicato all’efficienza energetica. La percentuale detraibile varia in base all’intervento:
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50% per caldaie a condensazione e infissi
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65% per isolamento termico, pompe di calore, pannelli solari
Ideale per chi desidera rendere l’immobile più competitivo sul mercato (o più economico da gestire).
Bonus Mobili (fino a 5.000 €)
Rinnovato anche per il 2025, consente una detrazione del 50% per l’acquisto di:
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mobili
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grandi elettrodomestici in classe A+
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arredi su misura (cucine, armadi)
Requisito fondamentale: l’acquisto deve seguire un intervento di ristrutturazione.
Bonus Barriere Architettoniche (75%)
Pensato per chi rende l’immobile più accessibile. Vale sia per ascensori, montascale, automazioni, che per rampe e ampliamenti degli spazi interni. Detrazione in 5 anni fino al 75% della spesa.
Bonus Acquisto Case Ristrutturate
Chi acquista una casa ristrutturata da un’impresa può usufruire di:
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50% di detrazione IRPEF (se prima casa)
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36% (se seconda casa)
Si calcola su un importo massimo di 96.000 €, rendendo questo incentivo molto interessante anche per chi compra per investimento.
Conclusione
Ristrutturare conviene ancora, soprattutto in una regione come l’Umbria dove molti immobili hanno potenziale inespresso. Grazie ai bonus 2025, chi decide di investire nel recupero di un appartamento, di un rustico o di una villa può incrementare il valore dell’immobile e ridurre i costi in modo sostanziale. E se vuoi vendere o affittare, un immobile ben ristrutturato si distingue subito. È il momento ideale per agire.
