Negozio con magazzino e giardinetto

DERUTA – centro storico
In vendita locale commerciale (categoria C/1) di 65 mq situato nel cuore del borgo umbro di Deruta. L’immobile, attualmente da ristrutturare, presenta un pavimento in parquet e offre due ingressi indipendenti, ideale per attività commerciale o studio professionale.

La proprietà include anche un magazzino (C/2) fuori terra di 30 mq con soppalco, oltre a un giardinetto privato di 21 mq.

Il negozio si trova in una zona strategica, a due passi da tutti i principali servizi: scuole, poste, banche, attività commerciali e fermate autobus. La superstrada E-45 è raggiungibile in 2 minuti, rendendo l’immobile perfettamente collegato con Perugia e i comuni limitrofi.

Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare: è possibile realizzare un bagno e distribuire gli spazi secondo le proprie esigenze.

Possibilità di cambio destinazione d’uso in civile abitazione, perfetta per chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito o realizzare una piccola casa indipendente nel centro storico.

Ottima occasione per investitori, liberi professionisti o chi desidera avviare un’attività in uno dei borghi più caratteristici dell’Umbria.

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