Villetta ristrutturata con piscina e ampio giardino

BALANZANO – PERUGIA
Immersa nel verde della campagna umbra, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente ristrutturata, situata in zona tranquilla e ben collegata a pochi minuti dal centro di Perugia.

La proprietà, che richiama lo stile rustico dei casali umbri, si sviluppa su 131 mq commerciali ed è arricchita da dettagli di pregio come travi in legno a vista, infissi e persiane in legno, e finiture che donano un’atmosfera calda e accogliente.

Caratteristiche principali:

• Giardino privato di circa 5.000 mq, completamente recintato

• Piscina esterna con area pavimentata, ideale per il relax estivo

• Ampio portico coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto

• Dependance di 119 mq (annesso), trasformabile in unità abitativa indipendente

• Ingresso carrabile automatizzato e ingresso pedonale separato

Distribuzione interna:

• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e due camere da letto

• Piano superiore: comodo vano sottotetto utilizzabile come studio, terza camera o zona hobby

La casa è dotata di doppi vetri, serramenti in legno e offre la possibilità di ampliamento sfruttando la cubatura residua del portico.

Ideale per:

• Chi cerca una villetta indipendente vicino a Perugia

• Famiglie che vogliono vivere nella tranquillità della campagna umbra

• Investitori interessati a una casa vacanze con piscina

• Chi desidera un casale ristrutturato con dependance per ospiti o attività ricettiva

Posizione strategica: Balanzano è una frazione servita, comoda ai collegamenti principali, a pochi minuti dalla superstrada E-45, dal centro di Perugia e da tutti i servizi essenziali.

Un’opportunità unica per vivere in un ambiente naturale senza rinunciare alla comodità della città.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!