Introduzione Scegliere dove investire nel settore immobiliare è una decisione strategica. In Umbria, grazie a un equilibrio tra qualità della vita, prezzi accessibili e potenziale turistico, ci sono aree che offrono ottimi rendimenti e prospettive di crescita. Ma quali sono oggi le zone più interessanti per investire nel mattone?
1. Perugia: città universitaria e nodo strategico Perugia è il centro più dinamico della regione. La presenza di università, ospedali e infrastrutture la rende perfetta per investimenti a lungo termine e per affitti a studenti e professionisti. Zone da monitorare: Elce, Monteluce, San Sisto e il centro storico, che registra un buon afflusso turistico.
2. Lago Trasimeno: turismo e rendita da affitti brevi Località come Castiglione del Lago, Passignano e Tuoro offrono appartamenti e ville con vista lago, ideali come seconda casa o per affitti stagionali. Gli affitti brevi in alta stagione possono garantire un rendimento lordo del 6-8%.
3. Spello, Bevagna, Montefalco: borghi ad alto valore culturale Questi borghi attraggono sempre più investitori, anche stranieri. Il fascino storico, il vino, le manifestazioni culturali e le agevolazioni per il recupero edilizio rendono molto appetibili le ristrutturazioni di case in pietra e rustici da adibire a B&B o case vacanza.
4. Foligno e Terni: riqualificazione e infrastrutture Foligno è ben collegata e in forte sviluppo grazie a infrastrutture moderne, scuole e servizi. Terni, seppur meno turistica, presenta immobili a prezzi bassi e margine di rivalutazione interessante in zone semicentrali.
5. Campagna umbra: casali e agriturismi Sempre più richiesti sono i casolari nelle colline intorno a Gubbio, Todi, Città della Pieve. Sono ideali per realizzare agriturismi o residenze di charme. La presenza di bandi regionali per il recupero del patrimonio rurale favorisce questo tipo di investimento.
Conclusione Investire in Umbria significa scegliere un territorio autentico, stabile e in continua evoluzione. Che si punti al turismo, all’affitto a lungo termine o a una seconda casa, la regione offre opportunità differenziate, adatte a vari budget e strategie.
